Tulum, dzieli się na współczesne miasteczko (Tulum Pueblo) oraz strefę archeologiczną (Tulum Ruinas) na wysokim klifie nad plażą. Ze względu na to położenie Tulum Ruinas jest malowniczym miejscem, które warto zobaczyć. Nazwa Tulum ("mur") wiążę się z istnieniem potężnego muru, którym obwarowano miasto. Majowie nazywali to miasto ZAMA (Świt) od imienia boga niebios Itzamina.
